Requisitos para pedir una hipoteca: documentos, situación y todos los demás aspectos necesarios

by Old Farmhouses en 7 agosto, 2020

Cuando nos disponemos a comprar una vivienda, la opción de pedir un préstamo hipotecario para poder pagarlo a plazos y que sea más cómodo para nosotros es la más elegida. Para poderlo realizar hay que tener muchos aspectos en cuenta.

¿Qué necesitas para que te concedan un préstamo hipotecario?

Cada banco puede pedir unos requisitos distintos en función de sus servicios de hipoteca. A pesar de esto, hay ciertos requisitos que suelen ser comunes en cada uno de ellos. ¿Cuáles son estos requisitos?

• Ahorros de al menos el 30% de la vivienda: este es el primer requisito para pedir una hipoteca y que te la aprueben en 2020. Los bancos habitualmente financian el 80% del valor de compraventa o de tasación. Y es que, además, hay que dejar un margen de al menos un 10% por el coste de los gastos de compraventa y la escritura.
• Ingresos mensuales suficientes para hacer frente a las cuotas: Nuestra nómina debe ser suficiente para cubrir esa cantidad. A no ser que involucremos a otro titular y entre ambos se cubran. Pero es uno de los puntos que los bancos mirarán con lupa.
• Trabajo estable y antigüedad: Para que te concedan la hipoteca necesitarás demostrar que tu contrato es indefinido y que llevas una antigüedad considerable, ya que es uno de los aspectos que aseguran el pago a la entidad.
• Historial crediticio limpio: Si tienes alguna falta en anteriores créditos, puede que la entidad no permita que realices uno nuevo.
• Aval, ¿es buena idea? Si no cumples con los requisitos puedes aportar bienes o un aval, pero hay que tener en cuenta que puede ser un gran riesgo tanto para ti como para quien te avale, ya que te ata completamente. Esto podría dar para otro artículo, pero por ejemplo, uno de los riesgos que acepta es que si fallece, sus herederos se quedarán con esa deuda.

¿Qué documentos me hacen falta para solicitar una hipoteca?

Cada entidad bancaria te solicitará ciertos documentos específicos, pero habitualmente:

• El NIF o NIE en vigor.
• Vida laboral actualizada.
• Declaración del IRPF más reciente.
• Extracto bancario de los últimos meses.
• Escrituras de todas tus propiedades.
• Últimos recibos pagados de los préstamos que poseas.
• Contrato de alquiler y últimos recibos si actualmente vives en una casa arrendada.
• Justificantes de otros ingresos o rentas.

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